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聽說今年7月房價是個“坎兒”？沈陽還能“得瑟”多久？

365淘房 沈陽訊 日前，微博大V發微博問，哪個城市房價還如此 騷包 ，評論中，沈陽、哈爾濱等東北城市 突破性 出現在瞭吐槽大軍中，那麼，身在沈陽的我們，真的感覺沈陽的房價 騷氣 起來瞭嗎？


沈陽 嘚瑟 瞭麼？

2017年是沈陽 翻身 的一年，但也正因為2017年的 止損 ，讓沈陽成瞭 明星 ，尤其是進入2018年以後，沈陽最後的價格低谷沈北房價也開始一路高進，給人造成瞭 城市房價猛增 的印象。

但也有很多人認為，雖然近一段時間以來，沈陽房價出現瞭 小步快跑 的上揚趨勢，但沈陽仍未形成 普漲 ，而是個別熱門板塊高端新品集中入市，從而拉高瞭沈陽的整體房價。




在大連限購政策出臺後，棟察樓市最新一期的討論話題中，網友對沈陽會不會限購的話題幾乎是 一邊倒 的傾向於 不會 ，在評論中，多數網友的觀點與業內不謀而合，也有網友認為，沈陽房價仍有上漲空間。

從評論中可以看出，對於目前沈陽的房價，多數觀點認為沈陽房價並非 高的離譜 ，也有網友認為這是 補漲 ，而整體來說，雖然外界認為沈陽房價有些 嘚瑟 ，但作為身在其中的沈陽人，多數人還是覺得沈陽隻是穩中有升。

整體來看，目前業內主流聲音均認為，沈陽的 量價齊升 是順應市場經濟的 自然現象 。


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值得關註三義原木桌板批發｜三義原木桌板批發推薦的是，雖然目前市場多數人都比較看好，但也有部分評論人士對市場未來走勢心存憂慮。分析人士認為，2017、2018年兩年沈陽地價高企，但房價漲幅明顯與地價漲幅 不對等 ，未來市場態勢非常值得研究。

對於這座東北重鎮而言，沈陽的房地產市場雖然短期內呈現出瞭錚錚向榮的良好態勢，但從長遠來看，市場土地價格的高企與新房限價的矛盾仍然存在，更重要的是，在經歷瞭2017年的集中去化後，沈陽持續走高的庫存剛剛 見亮 ，2018年，就再次面臨大量新品集中入市的問題，可以說是 風險與機遇並存 。




2018年，沈陽房地產市場終於迎來瞭久違的 金三銀四 ，尤其是3月下旬，萬科、華潤、碧桂園、佳兆業等眾多品牌房企的新品紛紛亮相，似乎都打算搭乘 金三銀四 的順風車，為2018年來個 開門紅 。原木餐桌工廠｜原木餐桌工廠推薦

此外，有消息稱中糧、旭輝、中南等房企2017年競得的多宗地塊均將於2018年下半年入市。 2017年出讓地塊時間相對集中，各大項目的時間結點也相對是比較集中的，可以預測2018年下半年將有大量新品集中供應，短期內將進一步影響沈陽的供需關系 ，有業內人士這樣評價。

從2017年的土拍地圖來看，新地塊集中在渾南、鐵西等熱門板塊，而這幾個板塊也是2017年房價上揚的 重點區域 ，下半年如果這幾個板塊供需關系改變，沈陽大勢是否會受影響，下半年7、8月會不會真的成為沈陽房地產市場的 拐點 ，我們拭目以待。（365淘房）返回沈陽365淘房


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